根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至2014年3月20日，共計(jì)10個(gè)商業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2014年4月開(kāi)盤(pán)，環(huán)比減少2個(gè)，下跌16.67%，同比上 漲逾2倍，其中全新盤(pán)占4席。就具體物業(yè)類(lèi)型而言，寫(xiě)字樓（含商住）4月預(yù)開(kāi)9盤(pán)，環(huán)比持平；商鋪1盤(pán)預(yù)開(kāi)，同比持平，環(huán)比下降66.67%。從4月預(yù)開(kāi) 盤(pán)項(xiàng)目所處環(huán)線(xiàn)位置來(lái)看，4項(xiàng)目位于中外環(huán)間，占比4成，其余6項(xiàng)目位于外環(huán)外；從所處區(qū)縣來(lái)看，浦東、嘉定各3席，閔行2席，金山、閘北各1席。

4月開(kāi)盤(pán)量下降近2成 中環(huán)4項(xiàng)目入市

4月上海商鋪預(yù)計(jì)10項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，受3月前兩周商鋪成交不景氣影響，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)期下降，4月開(kāi)盤(pán)量環(huán)比下降16.67%。從預(yù)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目所處環(huán)線(xiàn)位置來(lái)看，中外環(huán)間項(xiàng)目占4席，外環(huán)外占據(jù)6席，基本持平，外環(huán)外商業(yè)持續(xù)發(fā)力勢(shì)頭有所減弱。

數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心（注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截至3月20日）

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師劉穎穎表示，受成交市場(chǎng)低迷影響，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)期下降，推盤(pán)猶豫，4月推盤(pán)量走低。但隨著貸款利率的上調(diào)及對(duì)住宅限購(gòu)強(qiáng)度的加大，商住公寓成為很多置業(yè)者的新選擇，因此，不排除個(gè)別商住項(xiàng)目4月趕場(chǎng)入市的可能。