一年一度的上海五一假日樓市房展會(huì)將于4月30日在上海展覽中心拉開帷幕，此次展會(huì)將為期4天，為了解購房者的心態(tài)，上海搜房網(wǎng)特發(fā)起“上海五一假 日房展展前參展心態(tài)調(diào)查”，截至4月28日，已吸引917名購房者參與調(diào)查。據(jù)上海搜房網(wǎng)本次調(diào)查顯示，近6成的受訪者表示將參加此次房展會(huì)，超5成受訪 者參展目的為了解房價(jià)走勢(shì)。

上海戶籍購房者占比近七成

上海搜房網(wǎng)此次調(diào)查顯示，近七成受訪者是上海戶籍，其中26.88%的受訪者是新上海人；另外，還有31.64%的受訪者是非滬籍。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)

購房者參展意愿提升一成 近6成將參加五一房展會(huì)

搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，在是否參加房展會(huì)問題上，近六成（56.07%）受訪者將會(huì)參加上海五一假日樓市房展會(huì)，這一結(jié)果比之今年上海之春房展會(huì)展前參加意愿（48.64%）相比增加了近一成，此外，43.93%的受訪者則表示不會(huì)參加此次上海五一假日樓市房展會(huì)。

搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，今年三月上海之春房產(chǎn)會(huì)，品牌項(xiàng)目缺席，國內(nèi)展商偏少，導(dǎo)致觀展人流不佳，而此次五一房展會(huì),主流房企幾乎沒有缺席，購房者的觀展意愿明顯回升。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)

超5成受訪者想了解價(jià)格走勢(shì) 關(guān)注優(yōu)惠者上升1成

據(jù) 上海搜房此次調(diào)查顯示，對(duì)于此次上海五一假日樓市房展會(huì)，過半數(shù)（51.23%）受訪者最關(guān)心價(jià)格走勢(shì)，比之此前上海之春房展會(huì)略微減少；27.54%的 受訪者最關(guān)心折扣優(yōu)惠，這一數(shù)據(jù)比此前上海之春房展會(huì)提高10%；9.08%的受訪者最關(guān)心市場反應(yīng)，9.54%的受訪者最關(guān)心開盤訊息，這兩塊數(shù)據(jù)與此 前上海之春房展會(huì)的相差不大；此外，還有2.62%的受訪者關(guān)注其他信息。

搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，相比于三四月樓市的低迷與房價(jià)的堅(jiān)挺，5月大批房源的入市牽動(dòng)購房者的神經(jīng)，以價(jià)換量的項(xiàng)目在此背景下或?qū)⒄加懈嗟氖袌觥?/p>

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)

近10%購房者將考慮在房展會(huì)上出手

據(jù) 上海搜房網(wǎng)此次調(diào)查結(jié)果顯示，近五成（46.70%）受訪者不會(huì)考慮在此次房展會(huì)上出手；9.83%的受訪者則表示會(huì)在此次房展會(huì)上出手；還有 43.47%的受訪者表示看情況再說。此前，上海之春房展會(huì)購房者的現(xiàn)場置業(yè)意愿為14.61%，此次五一房展會(huì)購房者的現(xiàn)場置業(yè)意愿有所下滑。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)

近7成受訪者置業(yè)受到高房價(jià)影響

在 影響置業(yè)因素的選擇上，此次調(diào)查結(jié)果顯示：受訪者中，近七成（66.31%）人的置業(yè)計(jì)劃受到高房價(jià)影響，10.36%的人受到限購影響，10.51%的 人受到樓市政策不明朗影響，6.65%的人受到房貸利率優(yōu)惠少影響，5.26%的人受到可選房源少的影響。基本與之前上海之春房展會(huì)的展前調(diào)查顯示情況一 致。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)

逾5成受訪者屬首次剛需置業(yè)

根據(jù)上海搜房此次調(diào)查顯示：受訪者中，逾五成（55.42%）人購房屬首次剛需，36.07%的人購房屬改善需求，6.35%的人購房屬投資需求，另有2.17%的人則是為學(xué)位等購房。

而 在上海之春房展會(huì)的展前調(diào)查顯示：受訪者中，約六成（60.96%）人購房屬首次剛需，30.27%的人購房屬改善需求，6.26%的人購房屬投資需求。 相較3月，約有5%左右的購房者由剛需型轉(zhuǎn)為改善型，搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，隨著改善型項(xiàng)目的持續(xù)熱銷帶動(dòng)市場預(yù)期，改善型需求的購房者占比也在上升。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)

購房者中青睞小戶型

在 戶型的面積選擇上，此次調(diào)查結(jié)果顯示：受訪者中，逾四成（41.17%）人置業(yè)選擇70-90平戶型，27.34%的人置業(yè)選擇90-120平戶 型，11.52%的人置業(yè)選擇120-140平戶型，10.75%的人置業(yè)選擇70平以下戶型，9.22%的人置業(yè)選擇140平以上戶型。結(jié)果與此前上海 搜房網(wǎng)上海之春房展會(huì)展前調(diào)查顯示相差無幾。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)

近八成受訪者購房預(yù)算在300萬以內(nèi)

據(jù) 上海搜房此次調(diào)查顯示：近八成受訪者購房預(yù)算在300萬以內(nèi)，其中，31.03%的人購房預(yù)算在150萬以下，29.19%的人購房預(yù)算在150-200 萬，19.05%的人購房預(yù)算在200-300萬。同時(shí)，10.60%的人購房預(yù)算在300-400萬，還有10.14%的人購房預(yù)算在400萬以上。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)

過半受訪者認(rèn)為未來上海房價(jià)將下跌

盡 管此前上海房管局長聲稱，上海房價(jià)平穩(wěn)，調(diào)控政策不變，但是顯然民眾不太認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)。據(jù)上海搜房此次調(diào)查顯示：逾五成（50.23%）受訪者認(rèn)為未來上 海房價(jià)將下跌，其中，33.79%的人認(rèn)為未來上海房價(jià)小幅下跌，16.44%的人認(rèn)為未來上海房價(jià)將大幅下跌；認(rèn)為上海房價(jià)將保持平穩(wěn)的人占比 20.58%，同時(shí)，還有16.28%的人認(rèn)為上海房價(jià)將穩(wěn)步上升，此外，還有12.90%的受訪者認(rèn)為未來上海房價(jià)的漲跌不好說。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)