阿聯(lián)酋迪拜2018年10月17日電 /美通社/ -- 眾多市場專家表示，憑借高人均 GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）和對打造世界級基礎(chǔ)設(shè)施進行投資，投資迪拜的高檔住宅房地產(chǎn)保證能夠為國際投資者帶來良好的投資回報。
一項對全球重要大城市的住宅房地產(chǎn)成本與人均 GDP 進行對比的研究表明，迪拜為投資者所創(chuàng)造的價值躋身最具吸引力城市行列。迪拜所擁有的地位為這一點提供了強有力的支撐 -- 中東和非洲地區(qū)只有20個大都會區(qū)*躋身最具吸引力城市行列，迪拜就忝列其中，而相比之下，美國、西歐、亞太發(fā)達地區(qū)和亞太新興地區(qū)分別擁有51個、43個、25個和20個大都市區(qū)，而中國更是擁有超過103個這樣的大都市區(qū)。
在像 Dubai Creek Harbour（迪拜云溪港）和 Downtown Dubai（迪拜市中心）這樣的迪拜黃金地段，住宅房地產(chǎn)的成本約為每平方英尺550美元（2020迪拉姆），而阿聯(lián)酋的人均 GDP 為40,698美元**，因此分析師們表示，迪拜的發(fā)展?jié)摿σ哂谄渌蟪鞘小?/p>
從比較的視角出發(fā)
全球城市房地產(chǎn)的每平方英尺平均價格***和人均 GDP 對比
城市 |
高檔房地產(chǎn)平均價格（美元） |
人均GDP（美元）** |
阿聯(lián)酋迪拜 |
550 |
40,698 |
上海 |
2,125 |
32,684 |
紐約市 |
4,100 |
73,938 |
巴黎 |
4,400 |
65,354 |
倫敦 |
5,300 |
55,947 |
東京 |
7,600 |
43,884 |
香港 |
11,000 |
56,571 |
迪拜哪些區(qū)域的發(fā)展?jié)摿^大？
盡管人均 GDP 很高，但迪拜的高檔目的地還是能夠提供最具競爭力的的住宅房地產(chǎn)。這刺激了高凈值個人投資像 Dubai Creek Harbour、Downtown Dubai、Dubai Hills Estate（迪拜山莊）、Dubai Marina（迪拜碼頭）和 Emaar Beachfront（伊瑪爾海濱）這樣的著名開發(fā)項目的興趣。
迪拜的吸引力還由其生活成本排名下降所驅(qū)動。美世咨詢 (Mercer) 表示，迪拜不再屬于全球25個生活成本最貴的城市 -- 迪拜在全球生活成本最貴城市排行榜中的排名由第19位降至第26位。與此同時，住宅房地產(chǎn)價格很高的香港、東京、蘇黎世、新加坡、首爾、上海和北京，躋身全球十大最貴城市行列。
Dubai Creek Harbour 可謂較佳投資地點，這個進行總體規(guī)劃的目的地位于迪拜河 (Dubai Creek) 旁，新的全球地標建筑 Dubai Creek Tower（迪拜云溪塔）為其突出特征。Dubai Creek Harbour還將設(shè)有 Dubai Square（迪拜廣場），這個未來零售“大世界”將會包含中東地區(qū)較大的“唐人街”。
