東京2011年8月23日電 /美通社亞洲/ -- 嘉民集團(tuán)（以下簡稱“嘉民”或“集團(tuán)”）今天宣布，該集團(tuán)已經(jīng)交換合同，收購日本大阪灣區(qū)一幅面積60,000平方米的優(yōu)質(zhì)開發(fā)用地。 

土地的主要細(xì)節(jié)如下：

+土地位于發(fā)展完善并且需求甚殷的工業(yè)區(qū)，適合建設(shè)面積達(dá)130,000平方米的多租戶，并設(shè)有坡道連接各層的現(xiàn)代化物流和配送中心。

+落成后估計(jì)價值超過3億澳元

日本的物流市場受多個趨向影響，包括物流物業(yè)老化、公司整合導(dǎo)致市場對較大型設(shè)施有需求以及現(xiàn)代化優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施供應(yīng)量不足。嘉民集團(tuán)基于這些因素和經(jīng)詳細(xì)評估日本市場的商機(jī)后（包括收購已落成資產(chǎn)組合），決定有機(jī)增長是目前最理想的投資策略。

集團(tuán)會藉著選擇性收購適合開發(fā)優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代化物流和配送設(shè)施的優(yōu)質(zhì)土地以執(zhí)行此策略。收購大阪灣開發(fā)土地印證集團(tuán)在日本繼續(xù)推行有機(jī)增長策略。

嘉民集團(tuán)行政總裁顧嘉民先生表示：“由于在日本收購現(xiàn)代化物流和配送設(shè)施的機(jī)會不多，投資回報有限，所以我們專注于利用在日本的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)內(nèi)關(guān)系進(jìn)行以有機(jī)發(fā)展為主的增長，而不是收購已落成的資產(chǎn)。我們堅(jiān)信可以透過開發(fā)現(xiàn)代化投資級物流和配送設(shè)施獲得較佳的已調(diào)整風(fēng)險回報，以及集團(tuán)在財(cái)政上的支持。”

日本嘉民行政總裁Paul McGarry表示：“大阪物流市場的相關(guān)市場基本因素特別強(qiáng)勁，在過去三年都沒有新的現(xiàn)代化貨倉空間供應(yīng)。我們已獲得日本多間領(lǐng)先第三方物流公司的意向書，表示有意租用大阪灣開發(fā)項(xiàng)目建議可出租總面積幾近200%。這些意向可以消除此大型開發(fā)計(jì)劃的風(fēng)險，有此成績實(shí)在歸功于我們經(jīng)驗(yàn)豐富的租賃和開發(fā)團(tuán)隊(duì)。”

嘉民預(yù)期會在未來數(shù)月內(nèi)完成收購大阪灣開發(fā)項(xiàng)目，并預(yù)期可于2012年動工。集團(tuán)有意在日本締結(jié)批發(fā)發(fā)展伙伴關(guān)系，這可能會隨著大阪灣開發(fā)計(jì)劃得以付諸實(shí)行。

另外，嘉民現(xiàn)正就東京和大阪等主要物流市場多項(xiàng)其他優(yōu)質(zhì)開發(fā)和收購機(jī)會進(jìn)行后期協(xié)商和盡職審查，連同大阪灣發(fā)展項(xiàng)目，這些可即時進(jìn)行的開發(fā)商機(jī)的最終價值約是12.5億澳元。

嘉民集團(tuán)簡介

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日本嘉民簡介（現(xiàn)時是J-REP Co., Limited）

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