上海2016年8月12日電 /美通社/ -- 2016年8月11日，花旗銀行發(fā)布研究報(bào)告稱，鑒于寶龍地產(chǎn)(HK.1238)在2016上半年的強(qiáng)勢突出表現(xiàn)，維持其“買入”評級，同時(shí)由于資產(chǎn)凈值提高，上調(diào)目標(biāo)價(jià)至2.5港元，上調(diào)幅度超過32%。

這是繼今年3月，花旗發(fā)布報(bào)告維持寶龍地產(chǎn)“買入”評級，上調(diào)目標(biāo)價(jià)至1.95港元；本月1日，東方證券(香港)發(fā)布報(bào)告首次給予寶龍地產(chǎn)“買入”評級，確定目標(biāo)價(jià)2.35港元之后，寶龍地產(chǎn)再次獲專業(yè)機(jī)構(gòu)的看好。

花旗的研究報(bào)告指出，寶龍地產(chǎn)的盈利年復(fù)合增長率達(dá)20%以上，今年上半年，已超額完成了合約銷售的半年目標(biāo)，合約銷售額約人民幣75.09億元，其中，上海及長三角區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目貢獻(xiàn)占比約62%。回顧2010至2015年，寶龍旗下的投資物業(yè)生成的經(jīng)常性收入逐年增加，租費(fèi)收入年復(fù)合增長率已達(dá)36%，今年上半年投資物業(yè)租金收入及物業(yè)管理服務(wù)收入約6.16億元人民幣，較去年同期上升22.2%。在核心盈利潤較去年同期上升26.2%的同時(shí)，加權(quán)平均融資成本從去年的7.55%下降至6.73%。在戰(zhàn)略重心的上海擁有土地儲備約130萬平方米，且成本較低，未來將能維持高利潤。

花旗報(bào)告同時(shí)稱，2016上半年寶龍地產(chǎn)的銷售均價(jià)上升約16%，聚集上海的重心戰(zhàn)略有效，預(yù)期將能超額完成全年150億的銷售目標(biāo)。