恒隆地產(chǎn)有限公司（股份代號(hào)：00101）及恒隆集團(tuán)有限公司（股份代號(hào)：00010）公布截至2020年12月31日止年度的業(yè)績(jī)。盡管受到新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，核心物業(yè)租賃業(yè)務(wù)仍然維持穩(wěn)健增長(zhǎng)趨勢(shì)，主要受惠于內(nèi)地物業(yè)組合錄得可觀增長(zhǎng)。恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的租賃收入增加4%，分別為港幣89.11億元及港幣94.64億元。恒隆地產(chǎn)和恒隆集團(tuán)的物業(yè)銷售收入下跌79%至港幣6,200萬元。 

恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的總收入分別為港幣89.73億元及港幣95.26億元，上升1%。股東應(yīng)占凈虧損分別為港幣25.71億元及港幣15.41億元，主要由于恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)分別錄得港幣66.64億元及港幣68.56億元的物業(yè)重估虧損。持有的投資物業(yè)為用以獲取經(jīng)常租賃收入的長(zhǎng)期投資，重估虧損亦屬非現(xiàn)金性質(zhì)，因此對(duì)現(xiàn)金流和股息派發(fā)能力并不構(gòu)成實(shí)質(zhì)影響。 

截至2020年12月31日止的財(cái)政年度，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入分別增加17%及15%，至人民幣46.75億元及人民幣50.45億元，年內(nèi)整體零售額亦已超越去年水平。撇除多個(gè)新物業(yè)的租賃收入，包括于2019年第三季度開業(yè)的昆明恒隆廣場(chǎng)、無錫恒隆廣場(chǎng)第二座辦公樓、沈陽市府恒隆廣場(chǎng)的沈陽康萊德酒店，以及于2020年11月開始供租戶入駐的武漢恒隆廣場(chǎng)新辦公樓，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)租賃收入按可比較的基礎(chǔ)上分別錄得11%及10%的增長(zhǎng)。 

隨著內(nèi)地新型冠狀病毒肺炎疫情受控，恒隆旗下的上海恒隆廣場(chǎng)、上海港匯恒隆廣場(chǎng)、沈陽市府恒隆廣場(chǎng)、無錫恒隆廣場(chǎng)及昆明恒隆廣場(chǎng)等有較多奢侈品牌的商場(chǎng)，其奢侈品銷售額自2020年4月起均呈V型反彈，強(qiáng)勁增長(zhǎng)趨勢(shì)持續(xù)至年底。這些商場(chǎng)于下半年的零售額升幅足以抵銷疫情爆發(fā)初期的跌幅，因此全年零售額錄得9%至72%不等的按年增長(zhǎng)。時(shí)尚生活品牌較集中的商場(chǎng)包括沈陽皇城恒隆廣場(chǎng)、濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)、天津恒隆廣場(chǎng)及大連恒隆廣場(chǎng)的復(fù)蘇步伐相對(duì)緩慢，反映非奢侈品消費(fèi)較為疲弱。然而，上述物業(yè)的整體零售額于2020年第四季度已恢復(fù)到與去年同期相同水平，預(yù)期復(fù)蘇指日可待。 

香港市場(chǎng)在2020年仍深受疫情帶來的持續(xù)負(fù)面影響，訪港旅客人數(shù)大幅下跌，以旅客消費(fèi)為主的銅鑼灣和旺角商鋪物業(yè)及服務(wù)式寓所影響最深。社區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)包括康怡廣場(chǎng)和淘大商場(chǎng)的表現(xiàn)則相對(duì)強(qiáng)韌。為紓緩租戶的經(jīng)營(yíng)壓力，恒隆因應(yīng)個(gè)別租戶經(jīng)營(yíng)情況提供租金寬減。于報(bào)告年內(nèi)，新租賃及續(xù)租的租金大多為向下調(diào)整，故恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的香港物業(yè)組合收入下降9%，分別為港幣36.34億元和港幣37.70億元。

（美通社,2021年1月28日香港）